Ratgeber

Miete gegen Hypothekarzins zu vergleichen ist die falsche Rechnung. Welche Kosten wirklich zählen und woran du merkst, dass Kaufen für dich aufgeht.

Auf dem Land bekommst du mehr Haus fürs Geld, aber die Differenz schrumpft, wenn du Pendeln, Steuern und Wiederverkauf mitrechnest. So vergleichst du richtig.

See, Steuern, S-Bahn: Warum dieselbe Wohnung je nach Gemeinde das Doppelte kostet und wie du Makro- und Mikrolage liest wie ein Profi.

Jede Bank bewertet das Objekt vor der Hypothek sowieso, gratis. Wann sich ein eigenes Gutachten trotzdem lohnt und warum die Lage den Wert stärker treibt als die neue Küche.

5 % Zins, obwohl Hypotheken günstiger sind? Warum die Bank so rechnet und was das für deinen Kauf heisst.

Woher das Eigenkapital kommen darf, was die Pensionskasse beisteuert und welche Folgen ein Vorbezug hat.

Die drei Hypothekarmodelle im Vergleich: was sie kosten, welche Risiken sie tragen und warum die Wahl an der Tragbarkeitsrechnung nichts ändert.

Die zweite Hypothek muss weg, der Weg dahin ist deine Wahl. Warum die indirekte Amortisation oft günstiger ist und wo ihre Grenzen liegen.

Kaum jemand sieht ihn je, trotzdem kostet er beim Kauf Geld. Was der Schuldbrief ist, was er kostet und wann du den bestehenden übernehmen kannst.

Von 0 bis über 3 % Handänderungssteuer: die Sätze aller 26 Kantone und warum Bern eine Ausnahme für Selbstbewohner kennt.

Im Bieterverfahren zählt, wer die Finanzierung schon geregelt hat. Welche Unterlagen die Bank will, wie lange es dauert und was die Bestätigung wert ist.

Heizung, Feuchtigkeit, Lärm und Papiere: die Punkte, die nach dem Kauf richtig teuer werden können.

Anstrich, Küche, Bad: Die erste Renovation kommt fast immer. Was sie kostet, wie viel du zurückbehalten solltest und was die Steuern damit zu tun haben.

Öl raus, Dämmung rein: Beim älteren Haus gehört die energetische Sanierung in die Kaufrechnung. Wie du den Zustand liest und was Bund und Kantone zahlen.

Erbengemeinschaft, Geschwister auszahlen, aufgeschobene Grundstückgewinnsteuer: Was beim geerbten Haus finanziell wirklich passiert und welche Fristen zählen.