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Was eine Liegenschaft für 1.45 Millionen wirklich braucht

Beispiel aus einem echten Kauf-Check: Einfamilienhaus in Oberrieden ZH
Hypothek der Bank80 % des Kaufpreises, von der Bank.
CHF 1'160'000
Eigenmittel20 % des Kaufpreises, das Minimum der Bank. Bis CHF 145'000 dürfen aus der Pensionskasse kommen.
CHF 290'000
KaufnebenkostenFür Notar und Grundbuch im Kanton Zürich.
CHF 5'500
CHF 1'450'000Kaufpreis für ein Einfamilienhaus in
Oberrieden ZH
Deine monatliche Kosten
Real gerechnet bei 1.5 % Hypothekarzins.
CHF 3'867 / Monat
CHF 1'450Hypothekarzins
CHF 1'208Amortisation
CHF 1'208Absicherung
Die Amortisation ist der Betrag, den du monatlich für die Hypothek abzahlst. Dazu solltest du mindestens 1 % des Kaufpreises für Unterhalt und allfällige Renovationen monatlich als Absicherung beiseite legen.
Ergibt 29.0 % Tragbarkeit. Die Bank würde ja sagen.ganze Analyse ansehen
Exposé hochladen
Wir lesen Preis, Fläche und Baujahr selbst heraus. Oder du gibst sie von Hand ein.
Zahlen verstehen
Tragbarkeit, Cash-Bedarf, Monatskosten, Hypothek. Erklärt statt nur berechnet.
Vorbereitet besichtigen
Mit den Fragen, die das Inserat offenlässt. Als Checkliste auf dem Handy.

Im Kauf-Check
immer enthalten

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Tragbarkeit nach Bankenlogik, mit Ampel✓
Echter Cash-Bedarf mit den Nebenkosten deines Kantons✓
Deine persönliche Preisgrenze, auch fürs Bieterverfahren✓
Lage-Daten aus offenen Bundesquellen, von Solar bis Steuerfuss✓
Besichtigungs-Checkliste aus den Lücken deines Inserats✓
Richtwerte nach Schweizer Praxis: mindestens 20 % Eigenmittel, Belastung um 33 %, kalkulatorischer Zins 5 %. Schätzungen, keine Finanz- oder Rechtsberatung.
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Und an der Besichtigung
hast du alles parat

Seestrasse 41 · Sa 14:00
4 von 10 geprüft
✓Dach & Dachrinnen+1
!Heizung: Öl, 1998−2
+
Keller & Feuchte
Fenster & Dichtungen
Score aktualisieren
Dein Kauf-Check
Seestrasse 41, Oberrieden ZH
76Objekt-Score
Deine Preisgrenze
CHF 1'450'000
295'500
Cash zum Kauf
3'867
pro Monat
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Antworten auf
deine Fragen

Wie genau ist die Schätzung?
Die Finanzlogik ist deterministisch nach Bankenregeln. Die KI formuliert nur Fragen und Risiken, sie rechnet keine Franken.
Was passiert mit meinen Daten?
Einkommen und Vermögen bleiben bei dir, bis du speicherst. Kein Verkauf an Makler oder Banken. Dein Kaufdossier gehört dir.
Was kostet Huusfink?
Deine erste Objekt-Analyse ist gratis. Rechner und Checkliste sowieso. Später kommen Plus-Funktionen wie die KI-Bildaufwertung dazu.