Verliebt ins Inserat?
Prüf zuerst die Zahlen.
Der neutrale Kauf-Check für dein Eigenheim.
Tipp: Noch schneller geht's mit Copy & Paste über das Inserat der jeweiligen Immobilienplattform.
Was eine Liegenschaft für 1.45 Millionen wirklich braucht
Beispiel aus einem echten Kauf-Check: Einfamilienhaus in Oberrieden ZH
Hypothek der Bank80 % des Kaufpreises, von der Bank.
CHF 1'160'000Eigenmittel20 % des Kaufpreises, das Minimum der Bank. Bis CHF 145'000 dürfen aus der Pensionskasse kommen.
CHF 290'000KaufnebenkostenFür Notar und Grundbuch im Kanton Zürich.
CHF 5'500CHF 1'450'000Kaufpreis für ein Einfamilienhaus in
Oberrieden ZH
Oberrieden ZH
Deine monatliche Kosten
Real gerechnet bei 1.5 % Hypothekarzins.
CHF 3'867 / Monat
CHF 1'450Hypothekarzins
CHF 1'208Amortisation
CHF 1'208Absicherung
Die Amortisation ist der Betrag, den du monatlich für die Hypothek abzahlst. Dazu solltest du mindestens 1 % des Kaufpreises für Unterhalt und allfällige Renovationen monatlich als Absicherung beiseite legen.
Exposé hochladen
Wir lesen Preis, Fläche und Baujahr selbst heraus. Oder du gibst sie von Hand ein.
Zahlen verstehen
Tragbarkeit, Cash-Bedarf, Monatskosten, Hypothek. Erklärt statt nur berechnet.
Vorbereitet besichtigen
Mit den Fragen, die das Inserat offenlässt. Als Checkliste auf dem Handy.
Rechne es selbst durch
Vier Rechner, gratis und ohne Registrierung. Dieselbe Rechen-Engine wie im Kauf-Check.
Im Kauf-Check
immer enthalten
Huusfink ist zurzeit komplett gratis. Ohne Anmeldung, unabhängig.
Tragbarkeit nach Bankenlogik, mit Ampel✓
Echter Cash-Bedarf mit den Nebenkosten deines Kantons✓
Deine persönliche Preisgrenze, auch fürs Bieterverfahren✓
Lage-Daten aus offenen Bundesquellen, von Solar bis Steuerfuss✓
Besichtigungs-Checkliste aus den Lücken deines Inserats✓
Richtwerte nach Schweizer Praxis: mindestens 20 % Eigenmittel, Belastung um 33 %, kalkulatorischer Zins 5 %. Schätzungen, keine Finanz- oder Rechtsberatung.
Beispiel-Analyse ansehenUnd an der Besichtigung
hast du alles parat
‹Seestrasse 41 · Sa 14:004 von 10 geprüft72
✓Dach & Dachrinnen
✓Keller & Feuchte
Sehr gutGutOkay
+Foto
Fenster & Dichtungen
Lärm & Umgebung
Elektrik & Sicherungen
Die Besichtigungs-Checkliste führt dich durch jeden Prüfpunkt: Zustand bewerten, Notizen, Fotos und Sprachmemos festhalten. Funktioniert auch ohne Empfang im Keller.
Dein Kauf-Check
Seestrasse 41, Oberrieden ZH
Finanzen72
Datenlage85
Objekt64
Deine Preisgrenze
CHF 1'450'000
295'500
Cash zum Kauf
3'867
pro Monat
Der Objekt-Score fasst Finanzen, Datenlage und Objekt-Risiko in einer Zahl zusammen. Deine Antworten von der Besichtigung verändern ihn live, dazu kommt deine Preisgrenze fürs Verhandeln.
Antworten auf
deine Fragen
Wie genau ist die Schätzung?
Die Finanzlogik ist deterministisch nach Bankenregeln. Die KI formuliert nur Fragen und Risiken, sie rechnet keine Franken.
Was passiert mit meinen Daten?
Einkommen und Vermögen bleiben bei dir, bis du speicherst. Kein Verkauf an Makler oder Banken. Dein Kaufdossier gehört dir.
Was kostet Huusfink?
Zurzeit ist Huusfink komplett gratis: Analysen, Rechner und Checkliste. Später kommen kostenpflichtige Plus-Funktionen dazu, die Basis bleibt frei.