Tragbarkeitsrechner
Reicht dein Einkommen für dieses Objekt? Rechne wie die Bank, bevor die Bank rechnet: mit kalkulatorischem Zins, Unterhalt und Amortisation.
So liest du das Ergebnis
Grün heisst: Die kalkulatorischen Jahreskosten liegen unter einem Drittel deines Einkommens, die Finanzierung gilt als tragbar. Orange heisst: Du liegst knapp über der Limite. Einzelne Banken machen da noch mit, verlässlich ist es nicht. Rot heisst: Mit diesen Zahlen bekommst du keine Hypothek, es braucht mehr Eigenmittel, mehr Einkommen oder einen tieferen Preis.
Wichtig: Tragbarkeit ist eine Modellrechnung mit 5 % Zins, nicht deine echte Monatsbelastung. Beim heutigen Zinsniveau zahlst du real deutlich weniger. Genau deshalb ist die Regel wertvoll: Sie schützt dich davor, dich am unteren Zinsrand zu verschulden.
Die drei Stellschrauben
Erstens der Kaufpreis: Jeder Franken weniger senkt Hypothek, Zins und Amortisation gleichzeitig. Zweitens die Eigenmittel: Mehr Eigenkapital verkleinert die Hypothek und damit die Jahreskosten. Drittens das Einkommen: Ein zweiter Lohn im Haushalt zählt voll. Der Rechner zeigt dir live, wie sich jede Änderung auf die Belastung auswirkt.
Häufige Fragen
Rechnen ist der Anfang. Prüfen ist der Punkt.
Der Kauf-Check nimmt ein konkretes Objekt auseinander: Tragbarkeit, Eigenmittel, Nebenkosten, Risiken und die Fragen für die Besichtigung. Gratis, ohne Registrierung.
Objekt jetzt prüfenWeitere Rechner
Alle Werte sind Richtwerte nach üblicher Schweizer Bankenpraxis (SBVg-Mindestanforderungen), keine Finanzberatung. Einzelne Banken rechnen abweichend, verbindlich ist immer die Offerte deiner Bank.