Innamorato dell'annuncio?
Prima verifica i numeri.
Il check d'acquisto neutrale per la tua casa.
Consiglio: ancora più veloce con copia e incolla dall'annuncio del portale immobiliare.
Cosa richiede davvero un immobile da 1.45 milioni
Esempio da un vero check d'acquisto: casa unifamiliare a Oberrieden ZH
Ipoteca della banca80 % del prezzo d'acquisto, finanziato dalla banca.
CHF 1'160'000Fondi propri20 % del prezzo d'acquisto, il minimo richiesto dalla banca. Fino a CHF 145'000 possono venire dalla cassa pensioni.
CHF 290'000Spese accessorieNotaio e registro fondiario nel Canton Zurigo.
CHF 5'500CHF 1'450'000Prezzo d'acquisto di una casa unifamiliare a
Oberrieden ZH
Oberrieden ZH
I tuoi costi mensili
Calcolati al tasso ipotecario reale dell'1.5 %.
CHF 3'867 / mese
CHF 1'450Interessi ipotecari
CHF 1'208Ammortamento
CHF 1'208Riserva
L'ammortamento è l'importo che rimborsi ogni mese sull'ipoteca. In più metti da parte almeno l'1 % del prezzo d'acquisto all'anno per manutenzione ed eventuali ristrutturazioni, come riserva mensile.
Carica la documentazione di vendita
Leggiamo noi prezzo, superficie e anno di costruzione. Oppure li inserisci a mano.
Capire i numeri
Sostenibilità, liquidità necessaria, costi mensili, ipoteca. Spiegati, non solo calcolati.
Visitare preparati
Con le domande che l'annuncio lascia aperte. Come checklist sul telefono.
Fai tu stesso il calcolo
Quattro calcolatori, gratuiti e senza registrazione. Lo stesso motore di calcolo del check d'acquisto.
Sempre incluso
nel check d'acquisto
Al momento Huusfink è completamente gratis. Senza registrazione, in piena indipendenza.
Sostenibilità secondo le regole bancarie, con semaforo✓
Liquidità reale necessaria con le spese accessorie del tuo cantone✓
Il tuo limite di prezzo personale, anche per le offerte al rialzo✓
Dati sulla posizione da fonti federali aperte, dal solare al moltiplicatore d'imposta✓
Checklist di visita costruita sulle lacune dell'annuncio✓
Valori indicativi secondo la prassi svizzera: almeno 20 % di fondi propri, onere attorno al 33 %, tasso teorico del 5 %. Stime, non consulenza finanziaria o legale.
Vedi l'analisi di esempioE alla visita
hai tutto pronto
‹Seestrasse 41 · sa 14:004 su 10 verificati72
✓Tetto e grondaie
✓Cantina e umidità
OttimoBuonoOkay
+Foto
Finestre e guarnizioni
Rumore e dintorni
Impianto elettrico e fusibili
La checklist di visita ti guida punto per punto: valuti lo stato, prendi note, foto e memo vocali. Funziona anche senza rete in cantina.
Il tuo check d'acquisto
Seestrasse 41, Oberrieden ZH
Finanze72
Dati85
Immobile64
Il tuo limite di prezzo
CHF 1'450'000
295'500
Liquidità all'acquisto
3'867
al mese
Lo score dell'immobile riunisce finanze, qualità dei dati e rischi in un numero. Le tue risposte dalla visita lo aggiornano in diretta, con il tuo limite di prezzo per trattare.
Risposte alle
tue domande
Quanto è precisa la stima?
La logica finanziaria è deterministica, secondo le regole bancarie. L'IA formula solo domande e rischi, non calcola un franco.
Cosa succede ai miei dati?
Reddito e patrimonio restano da te finché non salvi. Nessuna vendita a mediatori o banche. Il tuo dossier d'acquisto appartiene a te.
Quanto costa Huusfink?
Al momento Huusfink è completamente gratis: analisi, calcolatori e checklist. Più avanti arriveranno funzioni Plus a pagamento, la base resterà gratuita.