Calcolatori per l'acquisto immobiliare
La stessa logica con cui calcolano le banche, liberamente accessibile: nessuna registrazione, nessuna e-mail, nessuna cessione a mediatori o banche.
Le domande tipiche sulla strada verso la casa di proprietà
Dal primo budget alla visita: l'ordine in cui le domande si presentano nel vero processo d'acquisto.
Cosa posso permettermi?
All'inizio non c'è l'annuncio, ma il tuo numero: reddito e fondi propri determinano la fascia di prezzo in cui cerchi.
Calcola il prezzo d'acquisto massimo →La banca mi sostiene?
Le banche calcolano con il 5 % di interesse e un terzo del reddito come limite. Chi capisce la regola non ha sorprese al colloquio di finanziamento.
Verifica la sostenibilità →Quanto costa al mese?
Interessi, ammortamento e la manutenzione spesso dimenticata: l'onere mensile reale sta tra il sogno dei tassi bassi e lo stress test della banca.
Calcola i costi mensili →Quanta liquidità mi serve?
Il 20 % di fondi propri è il minimo, poi si aggiungono imposte, notaio e registro fondiario. Niente di tutto questo passa dall'ipoteca.
Calcola le spese accessorie →A cosa faccio attenzione alla visita?
Riscaldamento, tetto, umidità, rumore e documenti: la checklist ti guida nell'appuntamento con scala di valutazione, note e foto.
Apri la checklist →Questo immobile vale i suoi soldi?
Il check d'acquisto fa i conti su un annuncio concreto: sostenibilità, spese accessorie, rischi e le domande da fare al mediatore.
Avvia il check d'acquisto →Trovi più approfondimenti nella guida: sostenibilità, fondi propri, spese accessorie d'acquisto per cantone e la visita.
Tutti i valori sono indicativi secondo la prassi bancaria svizzera abituale (requisiti minimi ASB), non consulenza finanziaria. Alcune banche calcolano diversamente: vincolante è sempre l'offerta della tua banca.