Sous le charme de l'annonce ?
Vérifiez d'abord les chiffres.
Le check d'achat neutre pour votre logement.
Astuce : encore plus rapide avec copier-coller depuis l'annonce du portail immobilier.
Ce qu'un bien à 1.45 million exige vraiment
Exemple tiré d'un vrai check d'achat : maison individuelle à Oberrieden ZH
Hypothèque de la banque80 % du prix d'achat, financés par la banque.
CHF 1'160'000Fonds propres20 % du prix d'achat, le minimum exigé par la banque. Jusqu'à CHF 145'000 peuvent provenir de la caisse de pension.
CHF 290'000Frais d'achatNotaire et registre foncier dans le canton de Zurich.
CHF 5'500CHF 1'450'000Prix d'achat d'une maison individuelle à
Oberrieden ZH
Oberrieden ZH
Vos coûts mensuels
Calculés au taux hypothécaire réel de 1.5 %.
CHF 3'867 / mois
CHF 1'450Intérêts hypothécaires
CHF 1'208Amortissement
CHF 1'208Réserve
L'amortissement est le montant que vous remboursez chaque mois sur l'hypothèque. Prévoyez en plus au moins 1 % du prix d'achat par an pour l'entretien et les rénovations, mis de côté chaque mois comme réserve.
Téléverser le dossier de vente
Nous lisons nous-mêmes le prix, la surface et l'année de construction. Ou vous les saisissez à la main.
Comprendre les chiffres
Capacité financière, besoin de liquidités, coûts mensuels, hypothèque. Expliqués, pas seulement calculés.
Visiter bien préparé
Avec les questions que l'annonce laisse ouvertes. En check-list sur votre téléphone.
Faites le calcul vous-même
Quatre calculateurs, gratuits et sans inscription. Le même moteur de calcul que le check d'achat.
Toujours inclus
dans le check d'achat
Huusfink est entièrement gratuit pour le moment. Sans inscription, en toute indépendance.
Capacité financière selon les règles bancaires, avec feu tricolore✓
Besoin réel de liquidités avec les frais de votre canton✓
Votre limite de prix personnelle, aussi pour les enchères✓
Données de localisation issues des sources fédérales ouvertes, du solaire au taux d'imposition✓
Check-list de visite construite sur les lacunes de l'annonce✓
Valeurs indicatives selon la pratique suisse : au moins 20 % de fonds propres, charge autour de 33 %, taux théorique de 5 %. Des estimations, pas un conseil financier ou juridique.
Voir l'analyse exempleEt à la visite,
tout est prêt
‹Seestrasse 41 · sa 14h004 sur 10 vérifiés72
✓Toit et chéneaux
✓Cave et humidité
Très bonBonCorrect
+Photo
Fenêtres et joints
Bruit et environs
Électricité et fusibles
La check-list de visite vous guide point par point : évaluer l'état, prendre des notes, des photos et des mémos vocaux. Fonctionne même sans réseau à la cave.
Votre check d'achat
Seestrasse 41, Oberrieden ZH
Finances72
Données85
Bien64
Votre limite de prix
CHF 1'450'000
295'500
Liquidités à l'achat
3'867
par mois
Le score du bien réunit finances, qualité des données et risques en un chiffre. Vos réponses de la visite le font évoluer en direct, avec votre limite de prix pour négocier.
Réponses à
vos questions
Quelle est la précision de l'estimation ?
La logique financière est déterministe, selon les règles bancaires. L'IA ne fait que formuler des questions et des risques, elle ne calcule pas un franc.
Qu'advient-il de mes données ?
Revenu et fortune restent chez vous tant que vous n'enregistrez pas. Aucune vente à des courtiers ou à des banques. Votre dossier d'achat vous appartient.
Combien coûte Huusfink ?
Pour l'instant, Huusfink est entièrement gratuit : analyses, calculateurs et check-list. Des fonctions Plus payantes suivront, la base restera gratuite.