Calcolatore delle spese accessorie
Il prezzo d'acquisto non è il prezzo: imposte, notaio e registro fondiario si aggiungono e non passano dall'ipoteca. Ecco quanta liquidità ti serve davvero.
Zürich non conosce la tassa di mutazione: restano le tariffe per notaio, registro fondiario e cartella ipotecaria.
Perché questi costi vengono spesso dimenticati
Gli annunci indicano il prezzo d'acquisto, i calcolatori ipotecari calcolano con il prezzo d'acquisto e la regola dei fondi propri parla del 20 % del prezzo d'acquisto. Le spese accessorie compaiono solo dal notaio. Chi ha calibrato i risparmi esattamente sul 20 % si ritrova senza riserva. Conta quindi sempre fondi propri più spese accessorie come liquidità necessaria.
Valori indicativi, non offerte
Per Zurigo il calcolatore usa le tariffe attuali dei notariati. Per il resto della Svizzera mostra un valore indicativo, perché ogni cantone ha le proprie tariffe. Nei cantoni cari come Neuchâtel, Vaud o Basilea Città i costi reali sono nettamente più alti. Vincolante è il conteggio del notariato competente.
Domande frequenti
Calcolare è l'inizio. Verificare è il punto.
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Tutti i valori sono indicativi secondo la prassi bancaria svizzera abituale (requisiti minimi ASB), non consulenza finanziaria. Alcune banche calcolano diversamente: vincolante è sempre l'offerta della tua banca.