Calculateur de frais d'achat
Le prix d'achat n'est pas le prix : impôts, notaire et registre foncier s'y ajoutent et ne passent pas par l'hypothèque. Voici les liquidités qu'il vous faut vraiment.
Zürich ne prélève pas de droits de mutation ; il reste les frais de notaire, de registre foncier et de cédule hypothécaire.
Pourquoi ces coûts sont souvent oubliés
Les annonces indiquent le prix d'achat, les calculateurs hypothécaires calculent avec le prix d'achat, et la règle des fonds propres parle de 20 % du prix d'achat. Les frais d'achat n'apparaissent que chez le notaire. Qui a calibré son épargne exactement sur les 20 % se retrouve alors sans réserve. Comptez donc toujours fonds propres plus frais d'achat comme besoin de liquidités.
Des valeurs indicatives, pas des offres
Pour Zurich, le calculateur utilise les tarifs actuels des notariats. Pour le reste de la Suisse, il montre une valeur indicative, car chaque canton a ses propres tarifs. Dans les cantons chers comme Neuchâtel, Vaud ou Bâle-Ville, les coûts réels sont nettement plus élevés. Seul le décompte du notariat compétent fait foi.
Questions fréquentes
Calculer, c'est le début. Vérifier, c'est l'essentiel.
Le check d'achat décortique un bien concret : capacité financière, fonds propres, frais d'achat, risques et les questions pour la visite. Gratuit, sans inscription.
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Toutes les valeurs sont des valeurs indicatives selon la pratique bancaire suisse usuelle (exigences minimales de l'ASB), pas un conseil financier. Certaines banques calculent différemment, seule l'offre de votre banque fait foi.