Calculateurs pour l'achat immobilier
La même logique que celle des banques, en accès libre : pas d'inscription, pas d'e-mail, aucune transmission à des courtiers ou à des banques.
Les questions typiques sur le chemin vers votre logement
Du premier budget à la visite : l'ordre dans lequel les questions se posent dans un vrai processus d'achat.
Que puis-je me permettre?
Tout commence non pas par l'annonce, mais par votre chiffre : revenu et fonds propres déterminent la gamme de prix dans laquelle vous cherchez.
Calculer le prix d'achat maximal →La banque me suivra-t-elle?
Les banques calculent avec 5 % d'intérêt et un tiers du revenu comme limite. Comprendre la règle, c'est éviter les surprises à l'entretien de financement.
Vérifier la capacité financière →Combien cela coûte-t-il par mois?
Intérêts, amortissement et l'entretien souvent oublié : la vraie charge mensuelle se situe entre le rêve des taux bas et le stress test de la banque.
Calculer les coûts mensuels →De combien de liquidités ai-je besoin?
20 % de fonds propres sont le minimum, auxquels s'ajoutent impôts, notaire et registre foncier. Rien de tout cela ne passe par l'hypothèque.
Calculer les frais d'achat →À quoi faire attention lors de la visite?
Chauffage, toit, humidité, bruit et documents : la check-list vous guide pendant le rendez-vous avec échelle d'évaluation, notes et photos.
Ouvrir la check-list →Ce bien vaut-il son prix?
Le check d'achat passe une annonce concrète au crible : capacité financière, frais d'achat, risques et les questions à poser au courtier.
Lancer le check d'achat →Plus de contexte dans le guide : capacité financière, fonds propres, frais d'achat par canton et la visite.
Toutes les valeurs sont des valeurs indicatives selon la pratique bancaire suisse usuelle (exigences minimales de l'ASB), pas un conseil financier. Certaines banques calculent différemment, seule l'offre de votre banque fait foi.