Rechner für den Immobilienkauf
Dieselbe Logik, mit der Banken rechnen, frei zugänglich: keine Registrierung, keine E-Mail, keine Weitergabe an Makler oder Banken.
Typische Fragen auf dem Weg zum Eigenheim
Vom ersten Budget bis zur Besichtigung: die Reihenfolge, in der sich die Fragen im echten Kaufprozess stellen.
Was kann ich mir leisten?
Am Anfang steht nicht das Inserat, sondern deine Zahl: Einkommen und Eigenmittel bestimmen die Preisklasse, in der du suchst.
Maximalen Kaufpreis berechnen →Trägt mich die Bank?
Banken rechnen mit 5 % Zins und einem Drittel des Einkommens als Limite. Wer die Regel versteht, erlebt beim Finanzierungsgespräch keine Überraschung.
Tragbarkeit prüfen →Was kostet das im Monat?
Zins, Amortisation und der oft vergessene Unterhalt: Die echte Monatsbelastung liegt zwischen Tiefzins-Traum und Banken-Stresstest.
Monatskosten berechnen →Wie viel Cash brauche ich?
20 % Eigenmittel sind das Minimum, dazu kommen Steuern, Notariat und Grundbuch. Nichts davon läuft über die Hypothek.
Kaufnebenkosten berechnen →Worauf achte ich an der Besichtigung?
Heizung, Dach, Feuchtigkeit, Lärm und Papiere: Die Checkliste führt dich mit Bewertungsskala, Notizen und Fotos durch den Termin.
Checkliste öffnen →Ist dieses Objekt sein Geld wert?
Der Kauf-Check rechnet ein konkretes Inserat durch: Tragbarkeit, Nebenkosten, Risiken und die Fragen, die du dem Makler stellen solltest.
Kauf-Check starten →Mehr Hintergrund gibt es im Ratgeber: Tragbarkeit, Eigenmittel, Kaufnebenkosten je Kanton und die Besichtigung.
Alle Werte sind Richtwerte nach üblicher Schweizer Bankenpraxis (SBVg-Mindestanforderungen), keine Finanzberatung. Einzelne Banken rechnen abweichend, verbindlich ist immer die Offerte deiner Bank.